22年中级会计实务考点：采用公允价值模式计量的投资性房地产

乐考网小编陪伴大家一起学习，小编每天都会分享中级会计考试考点，今天为大家带来了22年中级会计实务考点：采用公允价值模式计量的投资性房地产，内容如下：

【采用公允价值模式计量的投资性房地产】

(一)采用公允价值模式的前提条件

企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

投资性房地产的公允价值是指市场参与者在计量日的有序交易中，出售该房地产所能收到的金额。

(二)采用公允价值模式进行后续计量的会计处理

1.科目设置：

(1)投资性房地产——成本

——公允价值变动

(2)公允价值变动损益

2.会计处理

(1)公允价值上升

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

(2)公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

(3)取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

【提示】企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值准备。

乐考网小编为大家分享了“2022年中级会计《实务》考点：采用成本模式计量的投资性房地产”，本文主要提供知识点供大家备考学习，后续小编会更新更多精华考点敬请期待!

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