2020年税务师考试《税法二》练习题：契税缴纳
乐考网编辑为考生发布“2020年税务师考试《税法二》练习题：契税缴纳”，为考生发布税务师资格考试的相关模拟试题，希望大家认真学习和复习，预祝考生都能顺利通过考试。
单选题
1.单位和个人发生下列行为，应该缴纳契税的是()。
A.转让土地使用权
B.承受不动产所有权
C.赠与不动产所有权
D.转让不动产所有权
『正确答案』B
『答案解析』契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
2.下列说法中，符合契税纳税义务发生时间规定的是()。
A.纳税人接收土地、房屋的当天
B.纳税人支付土地、房屋款项的当天
C.纳税人办理土地、房屋权属证书的当天
D.纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
『正确答案』D
『答案解析』契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
3.下列情形中，免征契税的有()。
A.军事单位承受土地、房屋用于军事设施
B.企业承受土地、房屋用于办公
C.合伙企业将其名下的土地、房屋权属转移回原合伙人名下
D.与金融租赁公司签订的售后回租合同期满，承租人回购原土地、房屋权属
E.国家机关承受土地、房屋用于办公
『正确答案』ACDE
『答案解析』选项B，应当征收契税。
4.事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资(股权、股份)比例超过一定比例的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税，这一比例是()。
A.50%
B.85%
C.90%
D.95%
『正确答案』A
『答案解析』事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资(股权、股份)比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税。
5.下列关于契税计税依据的说法，正确的是()。
A.契税的计税依据不含增值税
B.买卖装修的房屋，契税计税依据不包括装修费用
C.承受国有土地，契税计税依据可以扣减政府减免的土地出让金
D.房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定
『正确答案』A
『答案解析』选项B，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内;选项C，不得因减免土地出让金而减免契税;选项D，由征收机关参照市场价格核定。
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